illustration d'une construction Pinel

Le Dispositif Pinel Renouvelé

L'appareil a été réactivé. Alors que les taux d'intérêt sont encore terriblement bas, il va falloir tirer parti de cette opportunité. La loi de finances pour 2018, qui durait jusqu'à 31 décembre 2017, a rétabli pour la première fois la dernière loi Pinel, dont l'expiration était initialement fixée au 31 décembre 2017. Cette loi est restée en vigueur jusqu'au 31 décembre 2017. Le gouvernement craignait que son extinction ne prenne fin dans "une diminution des mises en chantier de logements neufs".

En contrepartie, il devrait être recentré dans les zones où le marché locatif est le plus tendu, cependant, la révision de la partition n’est extérieurement pas encore effectuée. Conformément au Bop mis à jour le 28 juin 2018, le dispositif tient toujours compte des municipalités établies dans les zones A-bis, A, B1 et B2.

La Loi Pinel

Le dispositif Pinel en 2019 permet d’obtenir une réduction d’impôts, calculée sur la valeur du prix du logement, maintenue dans la limite de cinq, 500 euros par mètre carré de surface, associé à un plafond global de trois cent mille euros pour une année similaire. Imposition. Son tarif est de 12 ou 18 tonalités, en fonction de la durée de l'engagement de location initial (6 ou 9 ans) et peut être porté au vingt et unième si le propriétaire proroge son engagement de quelques années (voir tableau).

La réduction couvre six ou neuf ans, en tenant compte de l’engagement de location initial pris, un sixième ou un neuvième de sa quantité chaque année. En contrepartie, les logements doivent répondre à des critères environnementaux liés à leur performance énergétique, être loués comme résidence principale, avec 2 contraintes d'une part sur la quantité de loyers et d'autre part sur les ressources du locataire. Les limites des ressources et des loyers à révérer dépendent de la région dans laquelle se trouve le domicile.

Mais attention ! Conformément à un rapport du comité sénatorial sur l'efficacité des mesures concernant les entreprises, révélées en juin dernier, "dans certaines régions, le plafond de loyer plafonné sous le dispositif" Pinel "était de l'ordre de dix à vingt et cinq jours ouvrables au-dessus de les loyers du marché, individuellement dans les zones B1 et B2 '.

Pour un investissement primaire dans la terre

Simple, ce dispositif est généralement proposé à ceux qui n’ont pas de revenus fonciers. L’Organisation mondiale de la Santé souhaite constituer un investissement immobilier principal et est séduite par la probabilité de réduction du montant de leurs taxes. Cela leur permet de constituer un investissement abordable avec un effort contrôlé en termes de flux monétaires indexé sur le Prix de l'Or